1 / 10
محل تجاريللبيعMZ-147535
محل تجاري 140 م² بتوجيه مزدوج للبيع في تمارس1 الدار البيضاء
Tamaris1, Dar Bouazza42 مشاهدة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
الوصف
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 140 م² في الحي السكني والتجاري بتمارس 1، بجماعة الدار البيضاء على محور الدار البيضاء-جنوب، ويسلم في حالة جديدة تماماً، جاهز لاستقبال أي نشاط تجاري دون الحاجة إلى أعمال تجديد سابقة. يتمتع العقار بتوجيه مزدوج شمال شرقي/جنوب غربي يضمن إضاءة طبيعية موزعة على مدار اليوم، وهي ميزة فعلية للعلامات التجارية الراغبة في تحسين واجهتها أو منطقة استقبال العملاء. التجهيزات التشغيلية كاملة عند الاستلام: ستارة معدنية آمنة، مساحة تخزين مدمجة، إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة وفقاً للمعايير المعمول بها، وموقف سيارات خارجي ملحق يسهل استقبال العملاء. تقلل هذه التجهيزات بشكل كبير من تكاليف التثبيت و
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
140 m²
الطابق
—
التوجيه
Nord-Est, Sud-Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2025
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
5 في المجموعAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
الموقع
المدينة
دار بوعزة
الحي
Tamaris1
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.440.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.549.570 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?